Кредит на коммерческую недвижимость

• быть юридическим лицом или ИП
• иметь гражданство РФ
• подходить под условия автоматической системы оценки вашей работы

В кредит можно получить от 1 000 000 до 300 000 000 рублей

Документы для подтверждения выручки (для ИП):

• Выписка по расчётным счетам с указанием контрагентов за последние 6 месяцев c разбивкой по месяцам. Информация по каждому месяцу должна находиться в отдельном файле (файл Excel)
• Паспорт – главный разворот и разворот с регистрацией
• Налоговая декларация за последний год

Документы для подтверждения выручки (для ООО):

• Выписка по расчётным счетам с указанием контрагентов за последние 6 месяцев c разбивкой по месяцам. Информация по каждому месяцу должна находиться в отдельном файле (файл Excel)
• Устав компании
• Решение/протокол (выписка из протокола) о назначении руководителя
• Паспорт руководителя компании – главный разворот и разворот с регистрацией
• Договор аренды
• Паспорта владельцев с долей в уставном капитале более 25%
• Налоговая декларация за последний год

Общие документы по недвижимости:

• Проект договора купли-продажи
• Паспорт Продавца недвижимости
• Нотариально удостоверенное согласие супруга или выписка из органов ЗАГСа о том, что не состоите в браке (для ИП)
• Решение органов управления общества (для ООО) об одобрении сделки и определения её крупности
• Страхование недвижимости (конструктивных элементов) от утраты или повреждения на 1 год с пролонгацией
• Отчёт об оценке (запрашивается отдельно при необходимости)

Документы по недвижимости для готовых объектов:

• Выписка из ЕГРН
• Свидетельство регистрации права собственности (при наличии)
• Документы-основания для возникновения права собственности
• Документ, подтверждающий расчёты за объект недвижимости

Документы по недвижимости для ДДУ:

• Предварительный шаблон договора ДДУ
• Разрешение на строительство
• Проектная декларация и документы на землю

Подписание документов — онлайн с помощью квалифицированной электронной подписи

УКЭП понадобится для подписания анкеты на получение финансирования. Более того, она помогает снизить затраты компании на печать, доставку и хранение документов. Вы можете получить подпись бесплатно в ФНС или платно в любом аккредитованном удостоверяющем центре. Если у вас возникнут сложности с УКЭП, пишите нам в поддержку credit.info@ozon.ru

Аннуитетные платежи (ОД%%)+ Платёжный период – периоды между платёжными датами, количество которых определяется исходя из срока займа (количество месяцев):
– с даты выдачи по последний день периода длинной в месяц
– каждый последующий, со следующей даты длинной в месяц
Плановая платёжная дата – ежемесячно в дату выдачи.
В случае если платежная дата приходится на нерабочий день (в т.ч. выходной или праздничный день), то платежной датой считается ближайший следующий за ней рабочий день.
Полученные величины округляются до целого значения копеек по математическим правилам округления. При расчете общей суммы платежа, полученная величина округляется до целого значения копеек. Последний платёж по графику является корректирующим и может быть уменьшен или увеличен в зависимости от остатка задолженности.

Конечно. Финансирование могут получить как ООО, так и ИП, торговать на Ozon не обязательно.

• Копия паспорта гражданина Российской Федерации или паспорта иностранного гражданина и данные документа, подтверждающего право пребывания на территории РФ, лица, имеющего право действовать от имени общества без доверенности (единоличного исполнительного органа) или индивидуального предпринимателя. Копия должна содержать следующие развороты паспорта: основной, регистрация (разворот с последней действующей регистрацией). Паспорт должен быть действительным на момент предъявления
• Копия паспорта гражданина Российской Федерации или паспорта иностранного гражданина и данные документа, подтверждающего право пребывания на территории РФ (если допустимо) лиц, прямо или косвенно владеющих более 25% уставного капитала общества. Копия должна содержать следующие развороты паспорта: основной, регистрация (разворот с последней действующей регистрацией). Паспорт должен быть действительным на момент предъявления
• Копия учредительного документа общества в действующей редакции, включая все внесённые изменения и дополнения при их наличии, содержащий отметку регистрирующего органа
• Копия протокола/решения общего собрания участников/акционеров общества об избрании единоличного исполнительного органа. До конца срока окончания полномочий единоличного исполнительного органа должно быть не менее 10 календарных дней, начиная со дня предоставления копии документа
• В случае несовпадения адреса государственной регистрации юридического лица с адресом фактического места нахождения копию договора аренды или иного договора на право владения или пользования помещением по адресу фактического нахождения, либо свидетельства о праве собственности на указанное помещение
• Иные документы и/или информацию, необходимую для проверки платёжеспособности заёмщика